Vente Villa Muret (31) 4 pièces 113 m²
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Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Muret
Prix de vente
€37,765
Prix au m²
€343
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
4
Surface
110 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Muret
Description
Opportunité d'investissement pour cette villa au DPE C avec vue EXCEPTIONNELLE aux portes de Toulouse
Age : Homme de 80 ans / Femme de 80 ans
Bouquet : 37765 EUR
Rente : 515 EUR/mois
Prix d'achat : 101354 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Maison en parfait état proposant des prestations de qualité.
De plain-pied, la pièce principale se compose d'une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée donnant sur une véranda prolongée par une terrasse et offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.
Elle dispose de 4 chambres dont 2 ouvertes sur véranda; 2 salles d'eau
Vaste sous-sol avec garages et dépendance
Chauffage récent pompe à chaleur
Elle bénéficie d'un terrain de 2713 m² disposant de prairies et de bois ainsi qu'un puits
EXCELLENTE ISOLATION DPE C
Autres atout : accès indépendant pour création d'appartement locatif
Commune surplombant la vallée de la Garonne, elle fait face aux Pyrénées et offre au visiteur des sites remarquables
Analyse financière :
Opportunité d'Investissement pour cette villa au DPE C avec vue EXCEPTIONNELLE aux portes de Toulouse
Couple de 80 ans
Propriété en EXCELLENT ETAT sur un terrain de 2713 m² d'une valeur de 187.000EUR
Devenez-en propriétaire en versant un apport de 37.000EUR honoraires inclus puis 515EUR par mois
Idéal investissement locatif ou résidence principale
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Entre Toulouse et les Pyrénées et à 30 minutes de Muret
Proche des commodités et des axes principaux (A64)
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE
-Une demeure en excellent état avec vue exceptionnelle
-Un investissement idéal à moyen terme
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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