Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Pontcharra

PLACEMENT SÉCURISÉ,rentable et statégique Maison T5 de plain pied de 2022 en DPE B. A 20 min des stations de SKI ou de GRENOBLE et CHAMBERY Age : Homme de 80 ans / Femme de 80 ans Bouquet : 53000 EUR Rente : 1042 EUR/mois Prix d'achat : 189700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Aux porte de PONTCHARRA, entre CHAMBERY et GRENOBLE Villa de 150m² utiles de plain pied avec grande pièce de vie et 4 chambres. Chauffage Pompe à chaleur et poêle à granules. Maison sur vide sanitaire et isolation des combles perdues. Beau terrain terrain plat de 1200m² sans vis à vis.Tout à l'égout. Annexe,buanderie,garage. Analyse financière : Aux Portes de PONTCHARRA, à 20 min de CHAMBERY ou MEYLAN GRENOBLE Préparez votre retraite en faisant fructifier votre capital Les ATOUTS de ce placement immobilier qui a du sens : * Mise de départ modéré de 53.000EUR frais agence inclus. * Idéal pour un 1er investissement * Potentiel locatif à la sortie de 1300EUR mensuel. * Gain immédiat de 200.000EUR grâce au prix décoté de 46% * Horizon d'investissement de de 13 à 15 ans pour ce couple de 80 ans. * Une villa de plain pied récente en classement énergétique B.