Maison 4 pièces 118 m² à vendre à Toulouse

*** Opportunité rare en viager occupé (H 84 ans / F 80 ans) à 8 km seulement du Centre Ville de Toulouse - Magnifique villa Méditerranéenne en Parfait État avec jardin et sous-sol complet *** Age : Femme de 80 ans / Homme de 84 ans Bouquet : 57600 EUR Rente : 1100 EUR/mois Prix d'achat : 199755 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Villa T4 avec Sous-sol complet - État impeccable Villa traditionnelle de qualité offrant 118 m² habitables + sous-sol complet (garage, cuisine d'été, cave, rangements, atelier, WC,...). Séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur terrasse couverte avec barbecue, cuisine équipée, 1 chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et à l'étage une chambre avec son cabinet de toilette. - Combles aménageables - Jardin arboré et clôturé au calme - Double vitrage & climatisation Un Bien rare, parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes dans un environnement Calme et Pavillonnaire ! Analyse financière : Maison traditionnelle État Irréprochable avec jardin d'une Valeur de 345.000 EUR Conditions financières Optimales en Viager : - Apport de 57.600 EUR HAI - Mensualités de 1.100 EUR par mois Remise sur le prix de 150.000 euros liée à l'occupation Un Investissement stratégique et une formule souple pour se constituer un Patrimoine : - À 8 km du centre-ville de Toulouse - 500 mètres Collège, lycée, transports et commerces - Un bien de qualité dans des conditions financières imbattables, sans gestion ni contraintes locatives