Maison 5 pièces 111 m² à vendre à Civray

Venez découvrir, cette ancienne commanderie du 12ème siècle EXCEPTIONNELLES CONDITIONS FINANCIÈRES POUR CETTE VENTE EN VIAGER OCCUPÉ AVEC PLUS DE 43.1% DE GAINS OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 47 500EUR Age : Homme de 88 ans / Femme de 80 ans Bouquet : 18500 EUR Rente : 336 EUR/mois Prix d'achat : 56900 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : L'investissement en viager occupé est une option intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier. Voici un résumé des points clés de cette opportunité : Localisation Adresse : Proche de La Chapelle-Bâton (86250) Proximité : À 10 minutes de Charroux et Civray (gare SNCF), et à 15 minutes de la RN10 (axe Poitiers-Angoulême). Caractéristiques du Bien Historique : Ancienne commanderie du 12e siècle avec des dalles en pierre et un cachet historique. Rez-de-chaussée : Entrée, pièce à vivre avec séjour et insert, cuisine équipée, salle d'eau, WC, cellier. Étage : Trois chambres, WC, et un patio avec terrasse couverte. Dépendances : Espace de 200 m² comprenant un garage, un atelier, et d'autres possibilités d'aménagement. Conditions du Viager Occupé Occupants : Homme de 87 ans et femme de 80 ans. Type d'investissement : Patrimonial avec un fort potentiel. Avantages Sécurité : Placement sûr dans un cadre authentique et historique. Potentiel : Investissement à fort potentiel, notamment en raison de la localisation et des caractéristiques uniques du bien. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - ANCIENNE COMMANDERIE À PROXIMITÉ DE LA CHAPELLE-BÂTON (86250) ? Un investissement patrimonial sûr et idéalement situé ! ? Un cadre paisible et authentique : Situé dans un hameau proche de La Chapelle-Bâton À 10 minutes de Charroux et Civray (gare SNCF) À 15 minutes de la RN10 Poitiers/Angoulême UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR AJOUTÉE Valeur du bien : 100 000 EUR Valeur occupée : 56 900 EUR Remise significative pour un placement rentable MODALITÉS D'ACQUISITION Bouquet (honoraires inclus) : 18 500 EUR Rente mensuelle : 336 EUR Crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduits, aucune fiscalité, aucun risque locatif UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! Un bien de caractère de 111 m² Un emplacement privilégié, idéal pour préparer l'avenir Un placement sécurisé avec forte décote Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette opportunité unique !