Maison 5 pièces 106 m² à vendre à Arras

Au Nord Est d'ARRAS, investissez dans ce viager occupé Age : Femme de 81 ans Bouquet : 82175 EUR Rente : 678 EUR/mois Prix d'achat : 151470 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : * EXCLUSIVITÉ * A proximité d 'Arras Plain pied indépendant de 106 m² A moins de 10 km d' Arras, à 40 min de Lille et moins de 200 km de Paris Plain pied soigné et entretenu sur sous sol complet avec garage comprenant : une entrée , une grande séjour et un salon avec cheminée feu de bois, 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et un wc. A l'étage : vous disposerez d 'une belle pièce aménagée, aujourd'hui 'hui en atelier de couture. Le sous sol complet d 'environ 85 m² vous permettra de garer votre véhicule et de stocker . Il dispose de plusieurs pièces dont une est une chaufferie. A l 'extérieur vous pourrez disposer d 'une terrasse , d 'un jardin et d 'un potager. Une visite s'impose coup de coeur assuré ! Analyse financière : Comment se constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours au prêt bancaire ? Les atouts de cet investissement: Vous bénéficiez d'un fort levier financier : - Je possède un apport ( bouquet ) de 82 175 EUR (honoraires Renée Costes compris) pour devenir propriétaire de cette maison d 'une valeur de 255 000 EUR !!! - Je suis en capacité d'épargner 678 EUR (rente) tous les mois ! Alors pourquoi ne pas devenir le futur propriétaire de ce bien ? - Aucune imposition de revenu foncier pendant la durée de constitution du patrimoine, la décote d'occupation est non fiscalisée ! - Aucun recours au prêt bancaire nécessaire