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Maison 6 pièces 111 m² à vendre à Gerzat

bien'ici
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Prix de vente
€59,000
Prix au m²
€532

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
111 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Gerzat

Description

VIAGER GERZAT 59 000EUR de bouquet et 499EUR de rente mensuelle pour une dame de 81 ans DPE : D Age : Femme de 81 ans Bouquet : 59000 EUR Rente : 499 EUR/mois Prix d'achat : 106920 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Agréable maison de 111m² en lotissement à GERZAT sur secteur prisé. Maison des années 90 sur 2 niveaux avec un DPE très favorable. Entrée, cuisine et salon salle à manger en RDC, 4 chambres et 2 salles de bains à l'étage. Garage et place de parking à l'avant et terrain clos sur l'arrière. Coté travaux : Les menuiseries ont été changé,installation d'une Pompe à chaleur, isolation dans les combles, panneaux photovoltaïques sur le toit ainsi qu'une salle de d'eau neuve dans une chambre. Potentiel locatif important sur ce secteur. A saisir rapidement Analyse financière : Maison de 111m² avec garage et terrain à GERZAT sur secteur recherché à 2 mn de l'autoroute et de la zone de LADOUX. Gros potentiel locatif entre 900EUR et 1000EUR pour une maison achetée avec un bouquet de 59 000EUR et 499EUR de rente mensuelle.

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