Appartement 5 pièces 115 m² à vendre à Lorient

Appartement de 115m² avec vue dégagée sur la Rade de Lorient! Age : Femme de 82 ans Bouquet : 69975 EUR Rente : 730 EUR/mois Prix d'achat : 143115 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Lorient : Grand Appartement de 115 m² avec Vue Mer & Potentiel Exceptionnel Un cadre de vie entre ville et océan Situé au 5e étage d'un immeuble de 9 niveaux avec ascenseur, cet appartement traversant de 115 m² offre un panorama privilégié. Depuis le salon, la loggia et deux des quatre chambres, laissez-vous séduire par une vue dégagée et apaisante sur la rade de Lorient. Un emplacement stratégique: L'emplacement est le point fort de ce bien. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, tout est à portée de main : *Mobilité totale : Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux gares. *Cap sur le large : En quelques minutes, accédez aux embarcadères pour traverser la rade en Batobus vers Locmiquélic ou la citadelle de Port-Louis. *Plages à proximité : Les stations balnéaires de Larmor-Plage et Ploemeur sont rapidement accessibles. *Secteur étudiant : La proximité immédiate des universités garantit une demande locative constante et élevée. Des volumes généreux et fonctionnels L'appartement est conçu pour le confort d'une famille ou pour une colocation optimisée : *Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste double séjour (salle/salon) baigné de lumière. *4 chambres spacieuses, dont deux avec vue sur la rade. *Une cuisine séparée *Une loggia. *Une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Analyse financière : ? Opportunité d'Investissement : Viager Occupé Ce bien est proposé en viager occupé (la vendeuse conserve l'usage du logement), une solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit : Bouquet (FAI) : 69 975 EUR Rente mensuelle : 730 EUR Pourquoi investir ici ? C'est l'assurance d'acquérir un bien de 115 m², en dessous de sa valeur de marché immédiate. À terme, sa configuration (4 chambres, 2 points d'eau) et son emplacement en font le candidat parfait pour une colocation étudiante à forte rentabilité ou une grande résidence familiale.