Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Marseille

Quartier recherché - Faible apport - Forte valorisation Age : Femme de 81 ans Bouquet : 77765 EUR Rente : 381 EUR/mois Prix d'achat : 111078 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Charmant appartement T4 de 77 m² dans le quartier Sainte-Marguerite Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement T4 d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'entrée spacieuse mène à un grand salon baigné de lumière. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel et convivial. Vous pourrez profiter d'un grand balcon sans vis-à-vis, apportant une belle luminosité et offrant une vue dégagée pour vos moments de détente en extérieur. Un couloir avec espace de rangements et penderie dessert les différentes pièces de l'appartement. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes spacieuses et lumineuses, offrant une grande tranquillité. Vous trouverez également un WC séparé ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Cet appartement allie confort et praticité, dans un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. Analyse financière : Vente en Viager Occupé Investissez dans cet appartement lumineux, situé dans le quartier Sainte-Marguerite, 13009 Marseille, à proximité du Stade Vélodrome et bénéficiant d'une arrêt du tramway prévu pour 2025. Ce bien représente une occasion unique d'investissement, avec un fort potentiel de valorisation future. Modalités financières : o Apport initial : 77 765 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus) o Rente viagère mensuelle : 381 EUR o Conditions : Faible apport initial pour accéder à cette opportunité, avec une rente viagère permettant d'assurer une valorisation importante à long terme. Ce viager occupé est une solution idéale pour les investisseurs cherchant à profiter de la rentabilité tout en bénéficiant d'une valorisation future du bien grâce à son emplacement stratégique et à l'arrivée du tramway dans le quartier. Pour rappel, en viager occupé , le vendeur conserve le droit de continuer à vivre dans son logement à vie.