Description
Maison de charme en viager occupé : un placement intelligent au coeur des Monts du Lyonnais
Age : Femme de 82 ans
Bouquet : 115250 EUR
Rente : 1484 EUR/mois
Prix d'achat : 279180 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Saint Genis l'Argentière est une commune située au coeur des Monts du Lyonnais, et la qualité de vie y est une réalité. Secteur très prisé des monts du lyonnais, qui offre un cadre de vie idéal à 50 mn de Lyon.
Dans un très bel environnement bucolique et boisé, cette belle maison de 211 m², édifiée sur un terrain de 19 000 m² offre un cadre de vie des plus agréable avec son grand jardin et sa piscine.
Bien exceptionnel et en EXCLUSIVITÉ : cette maison de 211 m² répartis sur 3 étages avec vue dégagée sur un terrain arboré de 19 000 m² (possibilité de division du terrain), et une très belle vue sur les Monts du Lyonnais.
Elle se compose : d'une vaste entrée, cuisine d'été, salon avec cheminée.
Au 1er étage : salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle de bains, toilettes.
Au dernier étage : deux chambres avec de belles possibilités d'aménagement.
Une piscine, une terrasse, un beau jardin, une cave et un garage complètent ce bien.
LES ATOUTS de ce bien :
? Installation d'une pompe à chaleur en 2024
€ Beaux volumes
? Gros potentiel d'aménagement
Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Analyse financière :
Saint Genis l'Argentière
50 mn de Lyon et 1h de St Etienne
Dans un très bel environnement bucolique et boisé, cette vaste maison de 211 m², occupée par une dame de 81 ans, édifiée sur un terrain de 19 000 m² offre un cadre de vie des plus agréable avec son grand jardin et sa piscine.
Un bien d'exception dont vous pouvez faire l'acquisition en versant :
- Bouquet de 115 250 EUR FAI
- Rente mensuelle : 1 484 EUR
LES ATOUTS de cet investissement :
? Achat à 1 323 EUR/m² au lieu de 2 600 EUR/m² en moyenne
? Frais de notaire réduits
? Bien d'exception dans un secteur très recherché
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69067
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
