Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Toulon

TOULON - Parc RAOULX / Hôpital Saint Michel, T3/4 de 65m² + 60m² de toit terrasse privatif avec vue panoramique Age : Femme de 82 ans Bouquet : 68050 EUR Rente : 515 EUR/mois Prix d'achat : 115710 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Dans une résidence calme et bien entretenue située à quelques pas des commerces, des transports, des écoles et des hôpitaux avec une vue dégagée sur la verdure du Parc Raoulx, investissez dans cet appartement de 65m² en dernier étage + toit terrasse privatif de 60m² + cave + parking privatif. L'appartement en dernier étage comprends 1 salon / séjour avec balcon, 1 cuisine avec loggia, 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Tous les commerces sont à proximité immédiate y compris supermarché. Très belles prestations avec marbre et parquet au sol, volets roulants électriques, climatisation, porte blindée... Emplacement parfait pour un excellent investissement. Rendement locatif intéressant par la suite. Quelques travaux de modernisation à prévoir lors de la récupération du bien. LES AVANTAGES : + Toit Terrasse privatif de 60m² avec vue dégagée + Possibilité 3ème chambre + Les commerces sont à proximité immédiate + Parking privatif + Appartement traversant avec vue dégagée sur le parc. + Volets roulants électriques + Dernier étage N'hésitez pas à cliquer sur « Prendre un rendez-vous » pour plus de renseignements. A visiter sans tarder. Analyse financière : Dans une résidence calme et bien entretenue située à quelques pas des commerces, des transports, des écoles et des hôpitaux avec une vue dégagée sur la verdure du Parc Raoulx, investissez dans cet appartement de 65m² en dernier étage + toit terrasse privatif de 60m² + cave + parking privatif. En partant de la valeur du bien de 210 000 EUR, vous faites l'acquisition de ce bien en viager occupé par une dame seule de 82 ans en versant : - Un bouquet de 68 050 EUR honoraires inclus et - Une rente mensuelle de 515 EUR seulement LES AVANTAGES : + Appartement occupé par une dame seule de 82 ans + Acquisition de la propriété avec 40 % de décote + Investissement sécurisé + Aucune fiscalité pendant toute la durée d'investissement + Frais de notaires réduits + Pas de prêt immobilier donc pas d'intérêts ni de frais bancaires + Un aléa limité Cet investissement vous permet de vous constituer un joli patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. Investissement rare et rentable. N'hésitez pas à cliquer sur « Prendre un rendez-vous » pour plus de renseignements