Maison 8 pièces 173 m² à vendre à Limerzel

Ensemble de deux maisons, avec beaucoup de potentiel, dans un hameau paisible et sans vis à vis. Age : Homme de 75 ans / Femme de 81 ans Bouquet : 66250 EUR Rente : 572 EUR/mois Prix d'achat : 135500 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Limerzel : Ensemble Immobilier à Fort Potentiel - 2 Maisons + Grand Garage sur 2 000 m² L'espace et l'indépendance au meilleur prix. Située à seulement 10 min de Questembert et 15 min de Muzillac, cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur une parcelle de plus de 2 000 m². Une configuration rare : 2 habitations indépendantes Idéal pour un projet locatif, une activité de gîte ou pour réunir deux familles tout en gardant son intimité. -Maison 1 : Séjour avec cheminée, cuisine, buanderie, salle de bain et WC. À l'étage : un bureau en mezzanine et 3 grandes chambres (dont 2 en enfilade). -Maison 2 : Pièce de vie (salon/salle à manger), cuisine, salle d'eau et WC. À l'étage : 2 chambres et un bureau. -Extérieur : Un très grand garage indépendant, parfait pour le stockage, un atelier. Un investissement stratégique Le prix de vente très attractif permet d'envisager sereinement les travaux de rafraîchissement ou de rénovation. Le gros avantage : Les deux maisons peuvent être facilement fusionnées pour créer une seule et immense demeure familiale, ou exploitées séparément pour générer un revenu complémentaire. Analyse financière : Saisissez l'opportunité d'acquérir ces deux maisons, avec beaucoup de potentiel, grâce à un viager occupé. Ce mode d'acquisition vous permet de bénéficier d'un prix réduit, avec un capital de 66 250EUR FAI et une rente mensuelle de 572 euros. Idéal pour se constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle.