Maison 6 pièces 155 m² à vendre à Beaumontois en Périgord

? Le charme du Périgord à l'état pur Age : Homme de 81 ans / Femme de 81 ans Bouquet : 35400 EUR Rente : 1201 EUR/mois Prix d'achat : 152880 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Composée d'une maison principale d'environ 160 m² : RDC cuisine, salon, buanderie - 1er ; 3 chambres 2 salles de bains- 2nd ; 2 chambres & salle d'eaux. et d'un ancien moulin attenant, ce bien exceptionnel incarne l'authenticité et la poésie du patrimoine rural français. Pierres apparentes, tuiles canal, poutres anciennes... Chaque recoin murmure l'histoire des lieux. ? Un cadre idyllique Située aux abords d'un village médiéval animé par ses marchés et ses ruelles pavées, cette propriété vous offre : o Une vie paisible au coeur de la nature 2Ha50 de terrain (bois, prairie et eau) o Une proximité avec Bergerac, Lalinde et Sarlat o Un environnement chargé de patrimoine, parfait pour les amoureux d'histoire et de terroir ? Pourquoi ce bien est unique o L'ancien moulin offre un potentiel de transformation (gîte, atelier d'art, espace bien-être...) o Le village est en pleine redynamisation touristique o Le viager occupé permet de préparer sereinement l'avenir tout en respectant la qualité de vie du vendeur Analyse financière : ? Le charme du Périgord à l'état pur Créez votre patrimoine en devenant propriétaire de cette magnifique propriété périgourdine du XIXe siècle, nichée à Beaumont-du-Périgord, dans la région emblématique du Périgord Pourpre. ? Un investissement intelligent : Viager occupé o Valeur vénale estimée : 240 000 EUR o Prix d'acquisition en viager occupé : 152 880 EUR o Bouquet FAI : 35 400 EUR o Rente mensuelle : 1 201 EUR ? Pourquoi ce bien est unique o L'ancien moulin offre un potentiel de transformation (gîte, atelier d'art, espace bien-être...) o Le village est en pleine redynamisation touristique o Le viager occupé permet de préparer sereinement l'avenir tout en respectant la qualité de vie du vendeur ? Investir autrement Le viager, c'est : o Un placement rentable, progressif et sans crédit bancaire o Un acte socialement responsable, en aidant une personne âgée à rester dans son lieu de vie o Une manière intelligente de constituer un patrimoine de caractère