Description
Décôte 44 % - À 20 min de Dax & à 50 minutes de l'océan, belle maison familiale dans un cadre privilégié
Age : Femme de 81 ans / Homme de 81 ans
Bouquet : 61964 EUR
Rente : 590 EUR/mois
Prix d'achat : 131057 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Laissez vous séduire par la sérénité de l'environnement de cette belle maison landaise familiale. Que vous recherchiez à investir dans un cadre de vie paisible ou une région riche en activités et services, cet investissement est une opportunité unique, à la fois pour valoriser votre patrimoine et profiter, à terme, d'une qualité de vie incomparable.
POMAREZ :
?Toutes les commodités à 5 minutes dans le bourg Pomarez
? Gare TGV d'Orthez à 15 minutes
? Dax à 20 min
??? Plages landaises à 50 minutes
? Pau à 45 minutes
? Côte basque (Bayonne, Anglet, Biarritz, aéroport) à 1 heure
? L'habitation principale : Maison de construction traditionnelle de 138 m² de type landaise, rez-de-chaussée et un étage :
1 cuisine séparée avec cheminée à insert et sa grande arrière cuisine et une véranda, 1 grand salon séjour (avec seconde cheminée à insert) avec mezzanine (bureau/bibliothèque), 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 grenier de rangement.
A l'extérieur : un car-port pour camping car + car-port pour 2 voitures
Terrain plat de 6 099 m²
Un garage avec atelier et appentis
? Informations :
o Climatisation et pompe à chaleur
o Double vitrage
o Internet : fibre
o Assainissement individuel aux normes
Profitez de cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale sur un secteur prisé et dynamique.
Analyse financière :
? Devenez propriétaire de cette belle maison typique landaise dans son cadre de vie privilégié d'une valeur libre de 276 318 EUR, au prix de 131 057 EUR FAI en profitant d'une décote immédiate de 44%
? Modalités financières attractives permettant d'acquérir cette belle propriété :
o Bouquet initial FAI : 61 964 EUR
o Rente mensuelle : 590 EUR/mois
Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de plus de 103 813 EUR !
Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie.
? Pourquoi choisir ce viager ?
o À 15 min d'Orthez et de la gare TGV
o À 20 min de Dax, première ville thermale de France,
o À 50 min de la côte océane
o Grande maison familiale, alliant confort et environnement privilégié
o Une réduction du prix de 44%, soit 103 813EUR
? Un placement éthique et humain :
En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété.
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
