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Hôtellerie et restauration 5 pièces 106 m² à vendre à Larmor-Baden

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€245,500

Prix au m²

€2,316

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

106 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Larmor-Baden

Description

Opportunité rare sur Larmor Baden Age : Femme de 81 ans / Homme de 81 ans Bouquet : 245500 EUR Rente : 2469 EUR/mois Prix d'achat : 572650 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : À vendre à six minutes des plages de Larmor-Baden, charmant gîte en pierre comprenant: -au rez-de-chaussée;: un salon, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC. -à l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier. Gîte avec jardin et vue mer. Les vendeurs conservent la jouissance d'une partie comprenant un grand hangar, une cave, une étable, le tout sur plus de 3 500 m². Fort potentiel avec la possibilité de réaménager une partie en habitation ultérieurement. Opportunité rare. Analyse financière : Investissez à Larmor-Baden grâce à ce Viager Mixte pour 245 500 EUR FAI et jouissez dès aujourd'hui d''un gîte libre avec vue mer. Les vendeurs gardent la jouissance d'une étable, du hangar et de la cave... À terme, l'acquéreur récupérera l'usage complet de l'ensemble. Rente mensuelle : 2 469 EUR. Opportunité rare à saisir !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).