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Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Orléans

bien'ici
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Prix de vente
€142,000
Prix au m²
€1,183
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
120 m²

Localisation

Département
Loiret
Ville
Orléans

Description

Devenez Propriétaire d'un Bien dans secteur très Résidentiel en bénéficiant d'une Décote d'Occupation de 274 800 EUR! Age : Homme de 81 ans / Femme de 81 ans Bouquet : 142000 EUR Rente : 1424 EUR/mois Prix d'achat : 325200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Secteur ORLEANS: Dans un cadre de vie remarquable, au sein d'un Secteur extrêmement résidentiel, Bord de Loire, proche de toutes les commodités, saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans cette très belle maison Neuve ( 2021) Haut de Gamme *Une superficie de 120 m² * Terrain 500 m2 *Sous Sol complet avec 1 Chambre *Rdc : Chambre et Bureau,Grand Salon avec Cuisine Ouverte *Véranda Sas d'Entrée Bonus : * KPOr et Terrasse * Chauffage Trés Haut de Gamme Thermodynamique Plancher Basse Température * Ballon ECS Thermodynamique Je tiens à signaler la rareté de cette annonce sur ce secteur : seulement la seconde sur plus de 3 ans d'exercice !! Ce bien mérite toute votre attention : contactez-nous rapidement !! Analyse financière : Vente en Viager Occupé : H 80 ans et F 80 ans Horizon Investissement : entre 12 et 16 ans Métropôle ORLEANS - 1h Train Paris Gare Austerlitz - 1H15 Paris via A 10 Secteur Très résidentiel de la Métropôle ORLEANS :fort dynamisme économique : 1 er Pôle Cosmétique et Pharmaceutique sur le plan national, culturel et Universitaire : Implantation Faculté de Médecine,Institut National Agronomie, Patrimoine historique et religieux exceptionnel ! Bien : Trés bellle Maison Neuve 120 m², 500 m² Terrain Construite 2021 1 Grand Salon, 1 Cuisine Ouverte, 1 Chambre, 1 Bureau, 1 Salle d'Eau, 1 Buanderie Sous Sol complet avec Chambre Modalités Acquisition : En partent d'une Valeur Vénale occupée de 600 000 EUR, vous versez un Bouquet FAI de 142 000 EUR et une rente viagère de 1 442EUR par mois. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire et présente le caractère d' un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement !

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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