Maison 5 pièces 138 m² à vendre à Borgo

Villa avec piscine à 5 minutes à pied des plages de sable - une opportunité en viager occupé à 15 min de BASTIA Age : Femme de 83 ans Bouquet : 183750 EUR Rente : 1083 EUR/mois Prix d'achat : 280800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Située au coeur d'un lotissement sécurisé, cette villa de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature préservée et littoral. À seulement 5 minutes à pied des plages de sable et à proximité immédiate du cordon lagunaire de la Marana, elle bénéficie d'un environnement rare, recherché pour sa tranquillité et sa richesse paysagère. Derrière son portail électrique, la propriété s'ouvre sur un jardin arboré et fleuri, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine, d'un espace barbecue convivial et d'un forage, garantissant confort et autonomie pour l'entretien extérieur. Une véranda lumineuse prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du climat corse en toute saison. L'intérieur séduit par ses volumes et ses prestations de qualité : climatisation réversible, cheminée, cumulus électrodynamique, cuisine indépendante, quatre chambres, mezzanine, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Les escaliers et portes en châtaignier massif confèrent à l'ensemble une élégance authentique et un cachet intemporel. Idéale pour anticiper une future résidence secondaire ou réaliser un investissement sécurisé et de qualité . Analyse financière : Cette villa est accessible dans le cadre d'un viager occupé avec une économie immédiate de 219 200EUR par rapport à une acquisition classique. Grâce à un bouquet de 183 750 EUR FAI et une rente mensuelle de 1 083 EUR, l'acquéreur se positionne aujourd'hui sur un bien rare, situé à 5 minutes à pied des plages de sable de la Marana, tout en bénéficiant d'une décote massive liée à l'occupation. À terme, il devient pleinement propriétaire d'une villa valorisée 500 000 EUR, acquise à un coût très largement inférieur à sa valeur de marché. Un montage patrimonial puissant, réservé aux investisseurs capables de reconnaître une opportunité hors norme.