Description
Investissez dans ce viager à Landeleau qui vous permet d'acquérir une maison de qualité à prix réduit tout en misant sur un cadre paisible et un fort potentiel patrimonial au coeur du Finistère.
Age : Femme de 82 ans
Bouquet : 65750 EUR
Rente : 325 EUR/mois
Prix d'achat : 91350 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Maison en pierres avec gros potentiel
Landeleau, Centre Finistère
Située au coeur de cette charmante commune, cette maison en pierres offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la Bretagne intérieure.
Description du bien :
o Rez-de-chaussée : entrée, bureau, pièce de vie, salle d'eau, WC, spacieux séjour-salle à manger avec cheminée insert, cuisine fonctionnelle, véranda lumineuse.
o 1er étage : 4 chambres confortables, salle de bains avec WC.
o 2e étage : 2 chambres supplémentaires + grenier aménageable.
Atouts majeurs :
o Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal
o Panneaux solaires pour une consommation énergétique maîtrisée
o 2 climatiseurs réversibles
o Gros potentiel d'aménagement et de valorisation
Ce bien est idéal pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder pour découvrir tout son charme et ses possibilités !
Analyse financière :
Viager occupé.
En partant d'une valeur libre de 150 000 euros,vous achetez ce bien de manière occupée pour la simple somme de 91 350 euros.
Investissez au départ la somme au comptant FAI de 65 750 euros et placez mensuellement 325 euros.
Investir à Landeleau dans le Finistère peut offrir un excellent rapport qualité-prix, une belle qualité de vie, et des perspectives de valorisation intéressantes.
Voici pourquoi ce petit bourg breton attire les investisseurs immobiliers :
-Un cadre de vie paisible et naturel
o Landeleau est situé au coeur des Montagnes Noires, offrant un environnement verdoyant, calme et propice à la détente.
o Idéal pour les personnes recherchant une résidence secondaire ou un lieu de retraite loin du tumulte urbain.
- Des prix immobiliers attractifs
o Les prix y sont bien plus abordables que dans les grandes villes ou les zones littorales du Finistère, ce qui permet d'investir avec un budget modeste.
o Cela peut aussi faciliter l'achat de plusieurs biens pour un projet locatif ou patrimonial.
- Potentiel de valorisation
o L'évolution des prix dans la région montre une tension immobilière modérée, ce qui signifie que la revente avec plus-value est envisageable à moyen terme.
o Landeleau bénéficie de la dynamique du Finistère, qui attire de plus en plus de nouveaux habitants grâce à sa qualité de vie et ses infrastructures.
- Opportunités locatives
o Bien que rurale, la commune peut séduire des locataires en quête de tranquillité ou des travailleurs mobiles dans le secteur agricole ou artisanal.
o Possibilité de location saisonnière pour les touristes explorant la Bretagne intérieure.
- Accessibilité et proximité
o Bien que rurale, Landeleau reste accessible depuis Carhaix, Quimper ou Brest, ce qui permet de combiner tranquillité et proximité des services.
