Appartement 5 pièces 88 m² à vendre à Chennevières-sur-Marne

Opportunité d'investissement - Chennevières-sur-Marne (hyper-centre) Pte. de Bercy 13km - 20 min de Paris (RER/A) & ADP-Orly 20 km. Proche de la Capitale, résidence de standing et arborée, appartement de 88m², F5/3 chambres, balcons, parking extérieur privatif, 2 garages et cave, toutes commodités à pied. Un investissement alliant emplacement et potentiel patrimonial. Age : Femme de 82 ans Bouquet : 109250 EUR Rente : 1353 EUR/mois Prix d'achat : 243360 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Hyper-centre de Chennevières-sur-Marne - Résidence de standing au calme. Dans un cadre arboré et prisé, découvrez ce bel appartement T5 de 88 m², idéal pour investir et préparer l'avenir. Clair et bien distribué, il comprend une spacieuse entrée, un séjour et une salle à manger ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec coin repas et accès à un second balcon. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une principale avec placard et balcon, un cellier, une salle de bains et des WC séparés. Un parking extérieur privatif, deux garages en sous-sol et une cave viennent parfaire l'ensemble (des prestations recherchées sur le secteur). Un placement patrimonial sûr, conjuguant qualité de vie et potentiel de valorisation. Analyse financière : Vente en viager occupé (Dame/82 ans), devenez propriétaire à prix réduit, au sein d'une résidence en plein centre-ville de Chennevières-sur-Marne. Ce charmant appartement de 5 pièces/88 m², offre un séjour-double, cuisine/repas, salle de bains/buanderie, trois chambres, balcons x3, parking privatif, deux boxs et une cave. En partant d'une valeur de 390.000 EUR, bénéficiez d'une décote immédiate de 146.640 EUR (soit -38%). Apport au comptant d'un BOUQUET de 109.250 EUR FAI, puis des RENTES de 1.353 EUR/mois. Une solution patrimoniale attractive pour investir sereinement et préparer l'avenir.