Description
Dans un cadre de vie paisible et verdoyant à moins de 10 minutes de Mont-de-Marsan, Maison parfaitement entretenue
Age : Femme de 82 ans
Bouquet : 86582 EUR
Rente : 700 EUR/mois
Prix d'achat : 154627 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
BENQUET :
?Mont de Marsan à 10 minutes : commerces, écoles, hôpital
? à 20 min de la future LGV de Mont de Marsan : Bordeaux - Toulouse avec prolongement vers l'Espagne
??? Plages landaises à 1 heure : Hossegor, Capbreton
? Côte basque (Bayonne, Anglet, Biarritz, aéroport) à 1 heure 15
€ Bordeaux à 1h30
€ L'habitation principale : Maison de construction traditionnelle de 175 m² offrant de beaux volumes :
1 cuisine séparée, 1 grand salon et salle à manger, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 2 celliers, grenier, à l'extérieur terrasse avec pergola.
Terrain de 2 460 m²
Double garage, 1 atelier, 1 pièce de rangement, 1 serre
Découvrez cette belle maison familiale à Benquet, au sud de Mont de Marsan, offrant un excellent compromis entre cadre verdoyant et proximité urbaine. Laissez vous séduire par son alliance parfaite entre sérénité et dynamisme. Que vous recherchiez à investir dans un cadre de vie paisible ou une région riche en activités et services, cet investissement est une opportunité unique, à la fois pour valoriser votre patrimoine et profiter, à terme, d'une qualité de vie incomparable.
? Informations :
o Grenier isolé
o Double vitrage
o Internet : fibre
o Assainissement individuel à revoir
o Peinture extérieures de 2025
Profitez de cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale sur un secteur prisé, dynamique et en plein développement.
Analyse financière :
? Devenez propriétaire de cette très belle maison familiale d'une valeur de 298 710 EUR, au prix de 154 627 EUR FAI en profitant d'une décote immédiate de 39 %
? Modalités financières attractives permettant d'acquérir cette très belle propriété :
o Bouquet initial FAI : 86 582 EUR
o Rente mensuelle : 700 EUR/mois
Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de plus de 99 276 EUR !
Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie.
? Pourquoi choisir ce viager ?
o À moins de 10 min de Mont de Marsan, préfecture des Landes,
o À 1 heure de la côte océane
o Grande maison familiale, alliant confort et environnement privilégié
o Entretien irréprochable par la vendeuse
? Un placement éthique et humain :
En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété.
Contactez-nous ? dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
