Description
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ.
REMISE DE 44.2% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 57 460EUR.
Age : Femme de 82 ans / Homme de 76 ans
Bouquet : 18650 EUR
Rente : 447 EUR/mois
Prix d'achat : 72540 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
? SENILLE-SAINT SAUVEUR - CHATELLERAULT (86100) - Viager occupé dans quartier calme et recherché
Viager occupé portant sur un homme de 76 ans et une femme de 83 ans.
Une opportunité rare d'investir dans une maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme, à proximité des écoles, du lycée et de tous les commerces du centre-ville.
? Une maison de construction traditionnelle pratique, saine et bien entretenue
Plain-pied fonctionnel : entrée, salon insert à granulé, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc
garage, atelier,cave
Joli jardin clos, agréable et facile à entretenir
? Pourquoi ce viager est un excellent investissement
Emplacement proche du centre-ville de Chatellerault
Maison de plain-pied très recherchée
garage offrant de nombreuses possibilités
Jardin clos, calme et sécurisé
Un placement patrimonial sûr, avec un prix d'acquisition fortement décoté
Un bien rare dans un secteur prisé de Châtellerault, idéal pour un investissement serein et durable.
Analyse financière :
? SENILLE-SAINT SAUVEUR - Châtellerault (86100) - Viager occupé : une opportunité rare au coeur du centre-ville
Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, du lycée et de tous les commerces du centre-ville DE chatellerault, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal et une qualité irréprochable, avec quelques travaux de modernisation à prévoir.
? Un placement exceptionnellement avantageux
Viager occupé portant sur un homme de 76 ans et une femme de 83 ans.
En partant d'une valeur de bien de 130 000 EUR, vous devenez propriétaire sur la base d'une valeur occupée de seulement 72 540 EUR.
Vous ne versez que 18 650 EUR (honoraires d'agence et de conseil inclus), puis une rente mensuelle de 447 EUR.
? Les avantages financiers qui font toute la différence
Forte décote immédiate sur un bien de très belle qualité
Aucun intérêt bancaire : un véritable crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduits
Investissement socialement responsable
Un bien parfaitement placé, sain, entretenu et sans travaux
Un placement sûr, rentable et idéalement situé, offrant une décote exceptionnelle sur un bien de très belle qualité, prêt à traverser le temps sans mauvaise surprise. Une opportunité à saisir.
