Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Pomérols

POMÉROLS. GRANDE VILLA AVEC JARDIN Age : Homme de 81 ans / Femme de 82 ans Bouquet : 105500 EUR Rente : 631 EUR/mois Prix d'achat : 171300 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : POMÉROLS, à 500 m du centre du village. Pharmacie, Pôle médical (Médecins, kinés,..), Tabac, Boulangerie, restaurant et supérette. Venez découvrir cette villa en R+1 dotée de 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes séparées, une cuisine indépendante, et une magnifique pièce de vie avec cheminée. Climatisation, Garage avec buanderie. Les plus : - Autoroute A9 - Gare TGV Sète ou Agde - Le soleil et la mer. - Bien et région à forts potentiels. - Toutes les commodités, à proximité, toute l'année. Analyse financière : POMÉROLS est un authentique village Languedocien entre Marseillan et Meze, avec ses rues étroites et ses vieilles pierres, entouré de vignes. À 7 km des plages et de l'Autoroute A9, il bénéficie aussi de toutes les commodités et commerces qui rendent la vie facile. Venez visiter sans tarder cette grande villa, 6 pièces, de 150 m², au potentiel indéniable... La parcelle de plus de 700 m², agrémentée d'un splendide olivier, est piscinable. Estimé à 300 000 EUR, vous achetez ce bien seulement 171 300 EUR grâce au droit d'usage que se réservent les vendeurs, un couple de 81 et 82 ans. SOIT UNE ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE PRÈS DE 128 700 EUR ! Financez cet achat avec un premier versement de 105 500 EUR FAI le jour de la vente, et une épargne mensuelle de 631 EUR qui correspond à la rente. Les atouts : - Décote de 42,9 % sur la valeur du bien. - Pas de gestion locative. - région dynamique à fort attrait touristique. - 7 km des plages du Cap d'Agde. - 300 jours de soleil par an.