Maison 5 pièces 90 m² à vendre à Saulnes

ZONE DES 3 FRONTIÈRES FRANCE - LUXEMBOURG - BELGIQUE SAULNES FRONTIÈRE IMMÉDIATE LUXEMBOURG Opportunité d'Investissement secteur recherché et sécurisé Age : Homme de 85 ans / Femme de 82 ans Bouquet : 54250 EUR Rente : 304 EUR/mois Prix d'achat : 84750 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ZONE DES 3 FRONTIÈRES FRANCE - LUXEMBOURG - BELGIQUE SAULNES FRONTIÈRE IMMÉDIATE LUXEMBOURG Opportunité d'Investissement secteur recherché et sécurisé Quartier calme idéal investisseur - Terrain 150m² - Surface habitable env. 90m² Maison mitoyenne 1 côté, sur 2 étages avec jardins, possibilités d'agrandissements et de transformations RdC : Cuisine, sdb, wc, salon, séjour - 1er étage : 2 chambres - 2ème étage : 1 chambre, 1 bureau + en face 1 grand jardin « potager » - Possibilité garage ou parking Analyse financière : ZONE DES 3 FRONTIÈRES FRANCE - LUXEMBOURG - BELGIQUE SAULNES FRONTIÈRE IMMÉDIATE LUXEMBOURG Opportunité d'Investissement secteur recherché et sécurisé Pour un bien d'une valeur occupée de 150.000 EUR, vous épargnez en versant un capital de 54.250 EUR à la signature de l'Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de seulement 304 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.