Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Courbevoie

Viager Occupé - Appartement 3 pièces avec vue dégagée - Centre ville Courbevoie Age : Femme de 83 ans Bouquet : 167500 EUR Rente : 1507 EUR/mois Prix d'achat : 312000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : COURBEVOIE - CENTRE VILLE Viager occupé - Femme de 83 ans Bel appartement traversant, parfaitement situé dans une résidence sécurisée au 2e étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon de plus de 8 m² avec vue dégagée, d'une grande cuisine dînatoire, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien. Aucun gros travaux à prévoir dans la résidence. DPE : D Emplacement privilégié, à proximité ligne L du Transilien. offrant une connexion directe à La Défense et Paris Saint-Lazare. Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 167 500 euros FAI et une rente mensuelle de 1 507 euros. A RETENIR : - Décote immédiate de 37% - Centre ville, transports, commerces - Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager Analyse financière : COURBEVOIE - CENTRE VILLE Viager occupé - Femme de 83 ans Achetez ce bel appartement parfaitement agencé de 69,5 m² au prix réduit de 312 000 EUR soit 4 489 EUR du m² au lieu de 6 700 EUR/m² en moyenne sur ce secteur. Vous versez immédiatement un capital de 167 500 EUR FAI, avec un effort d'épargne mensuel de 1 507 EUR ensuite. Le temps de l'occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères et les charges non récupérables (soit partage environ 70 % occupant et 30 % propriétaire). En cas de libération anticipée de l'appartement la rente sera majorée de 25 %. Ce type d'investissement s'adresse exclusivement à des profils disposant de l'apport initial. Aucun gros travaux à prévoir dans la résidence. Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.