Appartement 5 pièces 104 m² à vendre à Vernon

? Opportunité Rare : Grand Appartement de 104 m² en Viager Occupé Coeur de Ville - VERNON. Devenez propriétaire d'un patrimoine d'exception au pied des commerces, tout en bénéficiant d'une décote immédiate sur le prix d'achat. Age : Femme de 83 ans Bouquet : 51850 EUR Rente : 940 EUR/mois Prix d'achat : 143520 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : VERNON Ville dynamique à 50 min de PARIS LA DÉFENSE VIA L'A 13 Situé dans une résidence de standing sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 104 m², lumineux et idéalement agencé, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville de Vernon. ? Caractéristiques du bien : o Espace de vie : Une entrée desservant un vaste double séjour baigné de lumière. o Côté nuit : 3 chambres spacieuses, parfaites pour recevoir ou créer un espace bureau. o Le "Plus" : Un grand balcon filant sur deux côtés de l'appartement, offrant une vue dégagée et un espace extérieur rare en plein centre. o Confort : Cuisine aménagée, salle de bain et salle d'eau, nombreux rangements, et accès sécurisé (interphone/digicode). o Il comprend également un garage et une cave. ? Localisation Stratégique : o Tout à pied : Commerces, marché, pharmacies et services au pied de l'immeuble. o Mobilité : Gare de Vernon-Giverny à quelques minutes (Paris St-Lazare en 45 min). o Charme : À deux pas des bords de Seine et de l'effervescence culturelle de la ville. Analyse financière : A 50 min de PARIS LA DÉFENSE CENTRE VILLE DE VERNON ? Conditions de la vente : o Type : Viager occupé o Profil : Femme de 83 ans o Bouquet : 51 850 EUR FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) o Rente Mensuelle : 940 EUR o Gain immédiat : Profitez d'une réduction importante par rapport à la valeur vénale du bien grâce à l'occupation. Vous achetez cet appartement idéalement situé en versant un bouquet FAI de 51 850 EUR à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 940 EUR sur la durée. Un investissement serein dans une ville dynamique et cotée ! La surface de 104 m² en plein centre est un actif patrimonial sécurisant avec une forte valorisation à long terme ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour une étude personnalisée de cet investissement !