Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Ham

INVESTISSEZ DANS L'IMMOBILER A PRIX RÉDUIT ! Age : Femme de 83 ans / Homme de 85 ans Bouquet : 27495 EUR Rente : 419 EUR/mois Prix d'achat : 70924 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : A VOYENNES, commune recherchée située dans la région HAUTS-DE-FRANCE, dans le département de la SOMME. A 8 minutes de NESLE, 10 minutes de HAM, 20 minutes de ROYE, 25 minutes de SAINT-QUENTIN et 40 minutes d'AMIENS. Jolie maison individuelle édifiée sur sous-sol total. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée par une véranda, un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. A l'étage, une pièce palière distribuant deux chambres et des espaces greniers. A l'extérieur vous trouverez un barbecue couvert, un abri pour camping car et des dépendances. Analyse financière : Viager occupé par un homme de 85 ans et une dame de 83 ans. En partant d'une valeur de 119 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 70 924 EUR, soit 723 EUR/m². Alors que le prix au m² moyen à VOYENNES est d'environ 1 450 EUR/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 48 076 EUR à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait avec un apport initial de 27 495 EUR FAI et d'une rente mensuelle de 419 EUR. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !