Description
Exclusivité investisseur. Vente ne viager occupé.
Magnifique maison en pierre à 5 mn de Coulommiers et 30 mn de Marne la Vallée
Age : Femme de 84 ans
Bouquet : 92440 EUR
Rente : 855 EUR/mois
Prix d'achat : 168168 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Proche Coulommiers / Amateurs de calme et de nature / 1h Gare de l'Est / 30 min Disney + TGV
Investissez sans plus attendre sur une commune idéalement située, paisible et verdoyante, au grand calme.
L'accès à la capitale est rapide et direct grâce à la gare de Coulommiers accessible à 10 minutes en voiture ou transports. La gare RER / TGV de Chessy est également accessible en bus.
De là, comptez 1h pour rejoindre la station Paris Gare de l'Est et le réseau de métro parisien!
La ville est facile d'accès par l'autoroute A4, et permet de se rendre facilement à Paris ou vers Disneyland Paris.
C'est à Chailly-en-Brie, village situé à 5 mn de Coulommiers que nous vous proposons d'investir dans une magnifique maison en pierre offrant 235 m² habitable et comprenant:
Entrée, salon, salle-à-manger, salon d'été, véranda, cuisine, 5 spacieuses chambres, salle d'eau, salle de bains, 3 wc, nombreux rangements.
+ double garage.
Les matériaux d'origine ont été conservés, tomettes, poutres, parquet chêne, cheminée etc...
La maison est très lumineuse grâce à de grandes ouvertures.
Le tout sur environ 4 866 m² de terrain arboré : un havre de paix !
Analyse financière :
Exclusivité investisseur.Vente en viager occupé
Investissez sans plus attendre sur une commune reliée à Paris par l'autoroute, la gare de Coulommiers (ligne P), et la gare de Chessy (RER A + TGV).
De là, comptez 1h pour rejoindre la station Paris Gare de l'Est et le réseau de métro parisien!
La ville est facile d'accès par l'autoroute A4, et permet de se rendre facilement à Paris ou à Disneyland Paris.
Profitez d'un accès facile à Paris et d'une vie au vert dans un endroit idyllique.
C'est à Chailly-en-Brie que nous vous proposons d'investir dans cette superbe longère en pierre bénéficiant de 235 m² habitable de 9 pièces (5 chambres) sur un magnifique jardin arboré de 4866 m². Sa situation à 6 mn de coulommiers et 30 mn de Marne-la-Vallée en font un bien à fort potentiel de valorisation.
En partant d'une valeur occupée de 264 000 EUR vous bénéficierez d'une décote de droit d'usage et d'habitation de -99 264 EUR. Vous achèterez ce bien au prix de 164 736 EUR.
Pour le financer, vous devrez verser AU COMPTANT chez le notaire un capital de 92 400 EUR Frais d'Agence Inclus ainsi qu'une rente de 785 EUR/mois.
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Prenez un rendez-vous téléphonique pour plus d'informations.
L'achat en viager c'est :
Une décote sur le prix
Un crédit vendeur sans intérêt
Un remembrement mensuel,
Une plus-value immobilière à terme
