Terrain à bâtir 6 pièces 140 m² à vendre à La Gacilly

Terrain constructible et divisible immédiatement!!! -Sous sol intégral -Pompe à chaleur neuve -Beaux volumes Age : Femme de 84 ans Bouquet : 35466 EUR Rente : 1205 EUR/mois Prix d'achat : 153373 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Charmante maison bretonne à Lagacilly Découvrez cette jolie maison située à seulement 900 mètres du centre-ville et des commerces de Lagacilly. Sur un terrain de 2 863 m², dont une parcelle de 1 400 m² constructible immédiatement, cette maison offre de très beaux volumes et de nombreuses prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante et WC séparé, une cuisine indépendante, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse. Un hall d'entrée avec un escalier dessert l'étage, où vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une lingerie et un second WC séparé. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol intégral, offrant de nombreux espaces de rangement. Un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Analyse financière : Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison dans une commune très touristique, avec un apport modeste de seulement 35 466 EUR FAI, et un faible coût quotidien de 40 EUR (soit 1205 EUR par mois) Profitez d'un bien estimé à 250 000 EUR sur le marché libre, acquis à 153 000 EUR avec la décote pur occupation, soit une économie immédiate de 100 000 EUR sur l'horizon d'investissement. Avec un loyer potentiel de 850 à 900 euros par mois, cet investissement génèrera à terme un rendement attractif et sécurisant. De plus, la parcelle divisible et constructible ajoute une dimension de valorisation future. Ne laissez pas passer cette chance unique de maximiser votre patrimoine avec un effet de levier optimal !