Maison 6 pièces 133 m² à vendre à Pontchâteau

Conditions attractives à PRIX RÉDUIT pour cette propriété pleine de charme, au calme absolu et à proximité immédiate de l'axe Nantes - Vannes. Age : Femme de 84 ans Bouquet : 130100 EUR Rente : 502 EUR/mois Prix d'achat : 165620 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison familiale spacieuse et lumineuse avec garage et jardin à Drefféac. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale construite en 1980 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de confort et de nature. D'une superficie généreuse de 132 m², elle est implantée sur un terrain de 2847 m², parfaitement entretenu. ? Caractéristiques principales : o 6 pièces dont 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou amis. o Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée donnant sur la véranda, idéale pour les moments de convivialité. o Une cuisine indépendant fonctionnelle. o Un grand sous-sol permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de rangement. ? Confort et performance énergétique : La maison est classée DPE D. ? Extérieur : Le jardin avec sa piscine (à remettre en service), spacieux et facile d'entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours. Que ce soit pour jardiner, se détendre ou organiser des repas en plein air, l'espace extérieur est un véritable atout. Analyse financière : Opportunité d'investissement patrimonial particulièrement attractive. ? Localisation & accessibilité À seulement 35 minutes de l'entrée de Nantes ou des plages, cette ville toutes commodités séduit par son cadre naturel et bénéficie d'un cadre de vie recherché. ? Conditions financières avantageuses Profitez d'un abattement immédiat de 36% pour acquérir cette spacieuse maison à PRIX RÉDUIT Le financement s'effectuera sous forme d'un crédit vendeur (sans intérêts bancaires) en versant : - un apport (Honoraires de conseils et gestion inclus) de 130 100 EUR - une mensualité de 502 EUR ? Ce placement sécurisé, sans gestion locative offre une rentabilité intéressante à moyen terme et bénéficie d'un potentiel de valorisation soutenu par l'essor résidentiel local.