Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Santa-Lucia-di-Moriani

Belle maison contemporaine à Santa Lucie De Moriani à 5 mn des plages Age : Homme de 73 ans / Femme de 84 ans Bouquet : 134125 EUR Rente : 801 EUR/mois Prix d'achat : 235690 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : C'est une très une jolie maison contemporaine composée de 3 chambres, une belle salle d'eau avec wc , un beau salon avec une cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et son jardin,un wc invité avec lave main, une buanderie, un garage et une place de parking en plus. vous pourrez passer de bons moments dans le jardin de 700 m2 et profiter d'un beau potager ! La maison est en parfait état encore sous garantie décennale. Vous pourrez profiter de tout les commerces à pied à moins de 5 mn et de la plage. Aucune nuisance ni bruit au sein de cette petite résidence de 7 maisons. Analyse financière : VENTE EN VIAGER OCCUPE AU PROFIT D'un homme de 73 ans et d'une femme de 84 ANS Bouquet de 134 125EUR FAI et rente mensuelle de 801EUR. En partant d'une valeur libre de 465 000EUR, vous investissez dans ce bien avec un prix d'achat de 235 690 EUR, soit une plus value importante de près de 230 000EUR. Un prix en viager de 2 698 EUR/m² au lieu de 4 650 EUR/m² En cas de libération anticipée, la rente sera augmentée de 20 %. Vous profiterez d'un prix d'achat très attractif dans cet investissement à 5 mn des plages Offrez-vous cette villa datant de 2019 avec une décote de près de 50 % !