Vente T5 La Valette-du-Var (83) 5 pièces 103 m²
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Appartement 5 pièces 119 m² à vendre à La Valette-du-Var
Prix de vente
€96,797
Prix au m²
€813
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
119 m²
Localisation
Département
Var
Ville
La Valette-du-Var
Description
Bel appartement T4 + Garage très bien situé pour 153 861 EUR
Age : Femme de 84 ans / Homme de 80 ans
Bouquet : 96797 EUR
Rente : 600 EUR/mois
Prix d'achat : 153861 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
? VIAGER OCCUPÉ - PRIX RÉDUIT ?
Spacieux 5 Pièces lumineux dans un cadre verdoyant à La Valette du Var à 5 mn centre de Toulon
Opportunité rare en viager !
Découvrez cet appartement traversant de 5 pièces, situé au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, nichée dans un écrin de verdure avec un garage fermé privatif + stationnements à disposition.
? Un cadre de vie idéal :
À proximité immédiate 5 mn de tous commerces et activités de loisirs, services médicaux, plages et du centre-ville de Toulon
Environnement paisible avec parc arboré, idéal pour les amoureux de la nature
? Composition :
Salon/séjour lumineux ouvrant par de larges baies vitrées sur une grande terrasse exposée plein Sud
3 chambres confortables
Cuisine séparée avec loggia
Salle d'eau moderne, WC suspendu, buanderie
Nombreux rangements
1 garage fermé sous l appartement
? Prestations :
Double vitrage (grandes baies vitrées à galandage dans le salon)
Chauffage collectif + climatisation réversible
Plomberie, électricité, sols refaits récemment
Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété
? Une opportunité à saisir :
Analyse financière :
OPPORTUNITÉ D'ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT
Profitez d'une réduction attractive du prix de ce bien,
D'une valeur immobilière avec première réduction de prix sur un marché immobilier occupé 256 435 EUR (par rapport au marché immobilier classique)
Vous allez pouvoir acquérir cet appartement au prix de 153 861 EUR*
* Bonnus c'est ce montant qui sera pris en compte pour les frais de notaire)
MODALITÉS D'ACQUISITION :
* Paiement au comptant d'un bouquet de 96 796 EUR F.A.I
* Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 600 EUR
AUTRES AVANTAGES :
* Vous achetez sous forme de crédit vendeurs, sans frais bancaires.
* Les loyers d'occupation sont payés par avance
* Zéro fiscalité
* Zéro soucis ni risques locatifs
* Les vendeurs restant dans le bien continuent de l'entretenir soigneusement.
* Les travaux d'entretien une partie des charges et la taxe d'ordure ménagère restent à charge des vendeurs
* Possibilité d'avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
* Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs.
Comme de plus en plus d'acquéreurs, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix réduits, sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d'avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
Raison du signalement
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