Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Béziers

maison clef en mains pour investissement patrimonial Age : Homme de 81 ans / Femme de 84 ans Bouquet : 36100 EUR Rente : 677 EUR/mois Prix d'achat : 108000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Sur la commune de Béziers, ville d'histoire et touristique, desservie par le TGV et la RENFE (TGV Espagnol), les autoroutes A9 et A75, mais aussi par l'aéroport de Béziers Cap d'Agde. située à 20 minutes des plages de sable fin de la méditerranée et à 1 h 00 de l'Espagne. Investissez en toute sérénité,très proche du centre ville et de ses commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salon ouvrant sur une terrasse , d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de douche et d'un wc . La maison possède un garage, une buanderie ainsi que la climatisation réversible A visiter sans tarder !!!!! Analyse financière : Située dans la commune de Béziers, cette maison est proposée en viager occupé, un investissement à ne pas manquer ! Ville riche en histoire et hautement touristique, facilement accessible grâce aux nombreux moyens de transport tels que le TGV, la RENFE (TGV espagnol), les autoroutes A9 et A75, ainsi que l'aéroport de Béziers Cap d'Agde. Et ce n'est pas tout ! Vous serez enchanté de savoir que les magnifiques plages de sable fin de la Méditerranée se trouvent à seulement 20 minutes, et vous pourrez rejoindre l'Espagne en seulement 1h00. Les avantages de cet investissement sécurisé sont nombreux : Situation géographique de choix : profitez de la proximité de Montpellier, la 7ème ville de France, ainsi que des stations balnéaires telles que le Cap d'Agde et Valras plage. Cette maison vous offrira calme et tranquillité avec une vue imprenable. De plus, elle est située à quelques pas des commerces et des arrêts de bus, et à seulement 3 minutes du centre-ville. Projet locatif ou résidence secondaire : la maison appartement de 88 m² est entretenue et possède deux balcons offrant une vue panoramique. De plus, elle bénéficie d'un chauffage individuel au gaz ainsi que de menuiseries en PVC. Mise de fond limitée : grâce au droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs, vous bénéficierez d'une décote de 40 % sur la valeur du bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir ! Pour un bouquet de seulement 36100 EUR frais d'agence inclus, puis une rente mensuelle de 677 EUR, vous pouvez en devenir propriétaire.