Description
Apport raisonnable pour un bien RARE et de qualité
Age : Homme de 84 ans / Femme de 84 ans
Bouquet : 299990 EUR
Rente : 1770 EUR/mois
Prix d'achat : 475020 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Située dans un quartier résidentiel très calme à 1 km du centre-ville avec son marché typique réputé et son parc.
Splendide demeure de 200 m² sur 2 niveaux comprenant :
Au RdC : entrée, séjour-salon avec cheminée ouverte, cuisine, trois grandes chambres, dressing, salle de bain, salle d'eau, buanderie, chaufferie, atelier, WC, dégagements et véranda.
À l'étage : bureau sur palier, une grande chambre avec dressing et salle d'eau - WC.
Le tout sur un magnifique terrain de 2 934 m² clos et arboré avec son forage et arrosage intégré auto, terrasses autour du bien, auvent servant de salon d'été, garage.
Belles prestations pour ce bien en excellent état
Le Plus : son magnifique jardin sur un terrain de 2 934 m² au calme sans vis-à-vis
Analyse financière :
À VAUX-SUR-MER - Quartier résidentiel calme
Belle Demeure de Standing, bien tant recherché et si peu disponible.
Un placement RARE, qualitatif et très bien placé.
Vous avez la possibilité d'investir à VAUX SUR MER. Cette Station balnéaire va vous séduire par ses quatre plages de sable fin, ses ballades autour du lac, ses halles au marché typique...
Pourquoi cet investissement est très attractif ? :
La situation :
- Située dans un quartier résidentiel très calme à 1 km du centre-ville avec son marché typique réputé et son parc.
Le bien :
- Typologie de bien idéal pour cette villa très lumineuse de 200 m² en excellent état.
- Son magnifique jardin paysagé sur un terrain de 2 934 m² au calme sans vis-à-vis
L'aspect financier :
- En partant d'une valeur de 780 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 475 020EUR, en versant un apport comptant de 299 990EUR Honoraires de Conseil Inclus, puis une mensualité de 1 770EUR soit une REMISE de 39 % ce qui représente 304 980 EUR.
Le Plus : Apport raisonnable pour ce bien de cette qualité et pour un horizon d'investissement à court terme
Vous l'aurez compris, c'est un placement qui peut être un pied à terre idéal.
