Maison et villa de prestige 6 pièces 178 m² à vendre à Mantes-la-Jolie

VUE IMPRENABLE SUR LA VALLÉE DE LA SEINE Age : Femme de 84 ans / Homme de 86 ans Bouquet : 136000 EUR Rente : 1527 EUR/mois Prix d'achat : 293280 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Vue imprenable sur la vallée de la Seine - Exposition plein sud Dominant les coteaux sud de la Seine, à 45 minutes de Paris, cette demeure lumineuse séduit par sa vue panoramique exceptionnelle et son environnement paisible. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée ouvrant sur une réception de 57 m², prolongée par une terrasse et le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. L'espace nuit propose trois belles chambres de 14 m², un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, une agréable pièce palière ainsi que des combles isolés et aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire. Le rez-de-jardin, avec entrée indépendante, comprend une salle de jeux, une cuisine d'été, une pièce polyvalente, une chaufferie avec douche et WC, un atelier ainsi qu'un cellier avec cave. Au sous-sol, un garage de 56 m² permet de stationner trois véhicules, avec une hauteur adaptée pour camping-car ou caravane. Un charmant chalet en pierre surplombe l'ensemble, édifié sur un terrain d'environ 2 180 m². Proximité des crèches, écoles, collèges, gare et accès rapide à l'A13 (axe Paris-Normandie). Analyse financière : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - Dame 84 ans, Homme 85 ans ( 86 en mars ) Située à Limay, en bord de Seine, aux portes du Parc naturel régional du Vexin français, cette commune d'environ 17 000 habitants offre un cadre naturel privilégié. Accès rapide : A13 (Paris-Normandie), Ligne J vers Paris - Gare de Paris-Saint-Lazare, à 3 km de Mantes-la-Jolie, avec l'arrivée du RER E. Conditions financières : Bouquet 136 000 EUR FAI Rente mensuelle 1 527 EUR Vue dégagée sur la vallée de la Seine, un investissement patrimonial de qualité. DPE : C