Maison 5 pièces 142 m² à vendre à Lacanau

Rare de combiner une localisation porteuse comme Lacanau, un bien de qualité et un investissement attractif et sécurisé. Age : Femme de 85 ans / Homme de 96 ans Bouquet : 263516 EUR Rente : 1000 EUR/mois Prix d'achat : 340889 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison contemporaine de plain-pied, idéale en résidence secondaire ou investissement patrimonial, offrant calme, confort et performance énergétique dans un cadre naturel privilégié, à deux pas du lac de Lacanau. . D'une surface habitable de 142 m², la maison bénéficie de belles prestations : o Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 60 m² avec accès direct à la terrasse o 5 chambres, dont une chambre indépendante, parfaite pour recevoir ou optimiser un projet locatif o Salle de bain, WC séparés o Buanderie fonctionnelle o Garage attenant . Le tout sur un terrain de 790 m², offrant calme et intimité. . ? Un bien aux usages multiples o Résidence principale ou secondaire o Excellent potentiel futur de location saisonnière ou mixte o Investissement patrimonial sécurisé dans un secteur très demandé . . Analyse financière : ? Opportunité d'investissement patrimonial à Lacanau . Rare de combiner une localisation porteuse, un bien de qualité et un investissement attractif et sécurisé. . ? Décote immédiate de 200 000 EUR ? Effet de levier fort : avec un versement initial de 263 516 EUR, vous devenez propriétaire du bien ? Rente de 1 000 EUR / mois sur un horizon d'investissement optimisé, pour un investissement lisible, serein et maîtrisé . Maison contemporaine aux belles prestations, DPE classé C, offrant une sécurité patrimoniale durable. . Un investissement polyvalent : résidence secondaire, future résidence principale ou projet mixte avec location saisonnière.