Maison 6 pièces 88 m² à vendre à Cenon-sur-Vienne

Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur pour 556EUR/mois et seulement 33 650EUR d'apport ! Viager occupé sur une dame de 85 ans. Age : Femme de 85 ans Bouquet : 38650 EUR Rente : 556 EUR/mois Prix d'achat : 84890 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? INVESTISSEMENT IDÉAL POUR PROFESSIONS LIBÉRALES & CHAMBRES D'HÔTES - VIAGER OCCUPÉ ? À CENON (86530), à 5 min à pied des commerces du centre-ville, 10 min de CHÂTELLERAULT (théâtre, cinéma...), 15 min du FUTUROSCOPE. ? Viager occupé sur une dame de 85 ans ? UN ENSEMBLE IMMOBILIER AU FORT POTENTIEL ? Deux maisons + dépendances aménageables (200 m²) sur une surface totale de 88 m² habitables. ? Jardin arboré avec cour intérieure et potager. ? MAISON PRINCIPALE (62 m²) - À MODERNISER Séjour Cuisine 1 chambre Salle d'eau & WC Grenier aménageable ? DEUXIÈME MAISON (26 m²) - ENTIÈREMENT REFAITE Cuisine simple 1 chambre Salle d'eau & WC ? DÉPENDANCES EN PIERRE AMÉNAGEABLES (200 m²) ? Toitures refaites sur l'ensemble des dépendances ? Grange ? Cellier ? Ancienne porcherie ? Buanderie ? Préau ? UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTISSEURS ? Idéal professions libérales, location, chambres d'hôtes ou maison familiale avec grand espace extérieur. ? Un placement sécurisé pour préparer votre avenir tout en profitant d'un cadre paisible. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! :-) Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - PROPRIÉTÉ À CENON (86530) ? Saisissez une opportunité d'investissement idéale pour professions libérales, gîtes ou chambres d'hôtes, à seulement 5 min à pied du centre-ville, 10 min de Châtellerault (théâtre, cinéma...) et 15 min du Futuroscope. ? UNE REMISE ATTRACTIVE SUR LA VALEUR DU BIEN Valeur du bien : 130 000 EUR Valeur occupée : 84 890 EUR Modalités d'acquisition : ? Bouquet (honoraires inclus) : 38 650 EUR ? Rente viagère mensuelle : 556 EUR Crédit vendeur gratuit : aucun intérêt bancaire Possibilité d'adapter la répartition entre bouquet et mensualité ? POURQUOI INVESTIR ? ? Un bien à potentiel pour une activité professionnelle ou un usage personnel ? Un investissement sécurisé et optimisé financièrement ? Un emplacement stratégique proche des commodités et des axes touristiques ? Saisissez cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.