Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Évreux

Investissement sécurisé à Évreux : Viager occupé par une femme de 85 ans. L'opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans soucis de gestion locative, dans une ville dynamique à 1h de Paris ! Age : Femme de 85 ans Bouquet : 56150 EUR Rente : 659 EUR/mois Prix d'achat : 111010 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : EVREUX (gare PARIS - ST LAZARE, toutes commodités), 1 H de PARIS, 1 H 30 de DEAUVILLE, Appartement de 89 m² + loggia situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, 2 places de parking. Il comprend : entrée, salon - séjour - cuisine aménagée équipée, dégagement, 3 chambres dont 1 avec placard, salle de bain, salle d'eau, WC. Immeuble de 2014. Chauffage individuel gaz de ville. Classe énergie en B. A 5 minutes du centre ville d'EVREUX, ville surnommée "la cité Jolie" par Madame de Sévigné EVREUX, capitale du département de l'Eure située en Haute-Normandie est une ville à taille humaine. Elle est la troisième ville de la région après Rouen et Le Havre avec près de 50 000 habitants. Pourquoi investir à EVREUX ? La ville dispose de grandes richesses historiques et bénéficie d'un emplacement géographique unique. En plus d'être une ville culturelle c'est une ville universitaire qui attire de nombreux étudiants chaque année. Elle dispose d'un pôle économique important. De plus, la valeur sur le marché immobilier dans les années à venir devrait augmenter en fonction de la rapidité de développement du département de l'Eure, notamment la ville d'EVREUX et de toutes les initiatives prises à cet effet. Analyse financière : A 5 min du centre ville d'EVREUX, VIAGER OCCUPÉ, A 1 heure de PARIS par la route ou par le train, Vous achetez cet appartement de 89 m² avec balcon situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, 2 places de parking, en versant un bouquet de 56 150 EUR FAI (nos honoraires de conseils et gestion inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 659 EUR sur la durée. Pour vous acquéreurs, le viager répond à de multiples besoins : préparer sa retraite, bâtir un futur patrimoine locatif, investir sans alourdir ses impôts, acheter un bien immobilier pour ses enfants, investir dans une résidence secondaire future ! Prenez contact pour le visiter !