Maison 6 pièces 136 m² à vendre à Lorient

Magnifique maison avec piscine Age : Femme de 85 ans Bouquet : 225750 EUR Rente : 1216 EUR/mois Prix d'achat : 319970 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Lorient : Demeure d'Exception de 216 m² au Bord du Ter Découvrez une propriété RARE offrant un volume total de 216 m² au sol (sur 3 niveaux), idéalement située en bordure du Ter, dans un environnement maritime apaisant. ? Un Volume de Vie Unique (136 m² Habitable + Sous-sol) Cette maison en excellent état propose une distribution optimisée pour le confort et l'espace : *Espaces de Vie : Un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et une véranda de 16 m² ouverte sur le jardin. *Espace Nuit : 4 chambres confortables (dont une au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied) et 2 salles d'eau. Sous-sol Complet (80 m²) : Un niveau semi-enterré précieux comprenant un grand garage, une buanderie, une cave et le local technique. ? Détente et Emplacement Privilégié Le terrain de 533 m² accueille une piscine chauffée (8x4 m) avec nage à contre-courant, utilisable toute l'année. Située dans la 1ère ville de Bretagne pour sa qualité de vie, vous profitez du calme absolu du bord de mer tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des plages de Larmor-Plage. L'atout majeur : L'alliance parfaite entre de grands volumes (216 m² utiles) et un cadre de vie "pieds dans l'eau" exceptionnel. Analyse financière : ? Viager Occupé Lorient : Maison d'Exception avec Piscine INVESTISSEZ INTELLIGEMMENT À LORIENT ! Opportunité rare d'acquérir une superbe maison en parfait état avec piscine, située dans un secteur prisé. Cet achat en Viager Occupé vous permet de constituer un patrimoine de grande qualité à prix réduit. Bouquet FAI : 225 750 EUR Rente Mensuelle : 1 216 EUR Avantages : Pas de travaux à prévoir, emplacement recherché, et un fort potentiel de valorisation à la libération. Un investissement éthique et sécurisé.