Vente Maison individuelle Saumur (49) 7 pièces 120 m²
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Maison 7 pièces 110 m² à vendre à Saumur
Prix de vente
€69,125
Prix au m²
€628
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
110 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Saumur
Description
Belle maison avec piscine à PRIX RÉDUIT
Age : Femme de 85 ans
Bouquet : 69125 EUR
Rente : 983 EUR/mois
Prix d'achat : 149850 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
? Maison avec jardin paysager, piscine couverte et chauffée.
Située dans un environnement agréable, cette maison d'habitation offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine fonctionnelle, vaste salle de séjour prolongée par une véranda lumineuse, un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres confortables, une salle de douche et un WC indépendant.
Étage : une chambre mansardée avec sa salle de bains et WC.
Sous-sol complet : espace pratique pour rangements et activités diverses.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'une cour, d'un garage avec emplacement de parking, ainsi que d'un puits/forage. Pour vos moments de détente, une piscine de standing, couverte et chauffée, vient compléter ce cadre de vie privilégié.
Cette propriété combine confort, fonctionnalité et loisirs, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et convivial.
Analyse financière :
Opportunité d'investissement patrimonial particulièrement attractive.
? Localisation & accessibilité
Saumur, "la perle de l'Anjou"; cette ville toutes commodités séduit par son cadre naturel et bénéficie d'un cadre de vie recherché.
? Conditions financières avantageuses
Profitez d'un abattement immédiat de 33% pour acquérir cette spacieuse maison à PRIX RÉDUIT
Le financement d'effectuera sous forme d'un crédit vendeur (sans intérêts bancaires) en versant :
- un apport (Honoraires de conseils et gestion inclus) de 69 125 EUR
- une mensualité de 983 EUR
? Ce placement sécurisé, sans gestion locative offre une rentabilité intéressante à moyen terme et bénéficie d'un potentiel de valorisation soutenu.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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