Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Le Caylar

Nature XXL, horizon dégagé et placement sécurisé : cap sur le Larzac. Dans le cadre spectaculaire du Plateau du Larzac, découvrez cette villa d'architecte de 2005, nichée en pleine nature, à seulement 20 minutes de Lodève, 45 minutes de l'aéroport de Béziers, 1 heure des plages méditerranéennes et à 3 km de l'Autoroute A75 (axe stratégique et gratuit). Age : Homme de 80 ans / Femme de 85 ans Bouquet : 155063 EUR Rente : 1238 EUR/mois Prix d'achat : 281435 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : La propriété Implantée sur 10 000 m² de terrain d'un seul tenant, dont 400 m² constructibles, cette maison de 95 m² habitables offre un potentiel exceptionnel. Intérieur : o 3 chambres o 1 salle de bain o Grande pièce de vie traversante et très lumineuse o Cuisine américaine ouverte o Cheminée o Véritable cave o Menuiseries aluminium o Chauffage au sol + climatisation Dépendances & potentiel : o Garage de 110 m² pouvant évoluer en habitation o 2 garages indépendants supplémentaires o Chalet bois (abri de jardin) Extérieurs pensés pour recevoir : o 2 terrasses o Cuisine d'été avec four à bois et plancha o Terrain de pétanque o Jardin arboré et agréable o Propriété entièrement clôturée avec portail automatique Un lieu idéal pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de projets. Analyse financière : Pourquoi investir (et vivre) sur le Larzac ? o Environnement naturel exceptionnel, grands espaces et air pur o Cadre de vie paisible, sans nuisances o Proximité des commodités tout en étant en pleine nature o Région viticole réputée, marchés de producteurs, authenticité o Activités de plein air : randonnées, VTT, équitation o Accès rapide aux grands axes sans renoncer au calme Un équilibre rare entre liberté, nature et accessibilité. Viager occupé Dame de 85 ans Monsieur de 80 ans Bouquet FAI : 155 063 EUR Rente mensuelle : 1 238 EUR Les atouts du viager occupé : o Investissement sécurisé et décoté o Effort financier maîtrisé o Valorisation patrimoniale sur un secteur naturel recherché o Placement socialement responsable Une opportunité rare sur le Larzac : espace, nature, potentiel constructible. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien d'exception.