Maison 7 pièces 174 m² à vendre à Prigonrieux

Maison périgourdine en viager - Piscine, bois, dépendances sur 3 263 m² à Prigonrieux, proche Bergerac. Charme, confort et placement patrimonial sécurisé. Age : Femme de 85 ans / Homme de 83 ans Bouquet : 53800 EUR Rente : 1168 EUR/mois Prix d'achat : 173320 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Maison périgourdine avec piscine, bois et dépendances - Prigonrieux (proche Bergerac) Située dans un environnement verdoyant, cette belle maison périgourdine traditionnelle offre 174 m² habitables sur un terrain arboré de 3 263 m², incluant un espace boisé, une piscine privative et plusieurs dépendances. ? Caractéristiques principales o Construction traditionnelle en excellent état o Climatisation réversible o Panneaux photovoltaïques o Piscine o Jardin clos avec terrasse o Cellier, grenier ? Agencement intérieur Rez-de-chaussée : o Séjour lumineux avec cheminée o Cuisine aménagée o Deux chambres o Salle de bains o WC indépendant À l'étage : o Palier desservant deux chambres supplémentaires ? Localisation o Commune de Prigonrieux, à 10 minutes de Bergerac o Commerces et services à proximité o À 1h15 de Bordeaux (train ou voiture) o Aéroport de Bergerac avec vols réguliers toute l'année Ce bien séduit par son charme, ses volumes et son cadre naturel. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de chambres d'hôtes. À découvrir sans tarder. Analyse financière : ? Maison en viager occupé - Prigonrieux (proche Bergerac) Créez votre patrimoine et préparez votre retraite en investissant dans cette grande maison familiale située à Prigonrieux, charmante commune à quelques minutes de Bergerac. ? Conditions du viager occupé Valeur vénale estimée 280 000EUR Bouquet FAI 53 800EUR Rente mensuelle 1 168EUR o Aucun crédit bancaire nécessaire o Investissement progressif avec effort d'épargne maîtrisé o Sécurité juridique et fiscalité avantageuse