Description
Entre calme bucolique et dynamisme d'une métropole alpine, Poisy incarne l'équilibre idéal pour un placement sécurisé et porteur de sens.
Age : Femme de 85 ans / Homme de 89 ans
Bouquet : 234875 EUR
Rente : 775 EUR/mois
Prix d'achat : 292020 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Poisy est une commune de Haute-Savoie à taille humaine, 8500 habitants, avec plusieurs petits commerces, très dynamique, qui bénéficie de l'attrait de l'agglomération d'Annecy et de son célèbre lac.
Tous les services de l'agglomération sont présents et notamment une ligne de bus direct avec le centre d'Annecy et le lac.
Agréable copropriété au coeur de la nature, un poumon vert à proximité de toutes les commodités de la commune, accessible à pieds.
Ce T4 est composé d'un hall avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et donnant sur la terrasse couverte avec vue dégagée sur les montagnes, 3 chambres dont 2 avec placard intégré, une salle d'eau avec douche accessible et un WC séparé avec lave-mains.
Un parking en sous-sol et une cave complètent les prestations.
Copropriété de 2016, chauffage individuel au gaz.
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Analyse financière :
Dans un quartier résidentiel recherché de POISY, à 2 minutes du centre-village, découvrez ce superbe T4 de 83 m² avec 1 spacieuse terrasse exposée sud, 1 cave privative et 1 box fermé en sous-sol, situé dans une copropriété calme et bien entretenue.
Un investissement patrimonial sécurisé :
Décote immédiate de 37 % sur la valeur en pleine propriété
Prix d'acquisition : 234 875 EUR FAI et une rente mensuelle de 775 EUR
Aucun souci de gestion locative
Bien parfaitement entretenu par les occupants.
Pourquoi POISY ?
Marché immobilier dynamique, fort potentiel de valorisation, cadre de vie attractif entre lac et montagne. Moins cher que Annecy, mais tout aussi recherché.
Un placement rare, sûr et évolutif, idéal pour diversifier votre patrimoine en toute sérénité.
