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Maison 10 pièces 212 m² à vendre à Saires

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€99,975

Prix au m²

€472

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

212 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Saires

Description

CORPS DE FERME composé de 3 logements indépendants et dépendances sur plus de 11 hectares (chevaux). Age : Femme de 86 ans Bouquet : 99975 EUR Rente : 753 EUR/mois Prix d'achat : 156510 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : À 25 min de LOUDUN. Au sein d'un petit hameau, découvrez ce corps de ferme composé de 3 logements indépendants (212 m²) et de 360 m² de dépendances (écuries, hangar, réserve, abris...) sur plus de 11 hectares. Dans un environnement naturel et protégé, cette bâtisse offre : 1 - Une habitation composée d'une grande pièce de vie avec sa charpente ouverte et ses deux chambres. 2 - Maison rénovée avec sa chambre séparée.(cuisine aménagée et équipée) 3 - Maison rénovée avec sa cuisine A/E neuve et une chambre séparée. 4 - Grande pièce indépendante avec une belle mezzanine de 33 m² au sol. 5 - Écuries (environ 200 m²) 6 - 2 dépendances pouvant être rénovées en habitation. 7 - Hangar 8 - Bûcher... LE PLUS : . Un terrain de 7,5 hectares attaché au corps de ferme (chevaux...) . Plusieurs champs autour . Four à pain. Idéal pour une résidence principale/secondaire, activité équestre/agricole, gîtes.... Analyse financière : RARE ! Investissement sur horizon court ! À 25 min de LOUDUN À 45 min de POITIERS et THOUARS Devenez propriétaire de cet ensemble immobilier (3 logements indépendants) bénéficiant d'un CRÉDIT-VENDEUR (pas de frais bancaire) en versant 99.975 EUR (honoraires de Renée Costes Viager inclus) chez le notaire, ensuite épargnez mensuellement 753 EUR. Idéal à terme pour une résidence principale/secondaire et/ou une activité professionnelle (équestre, agriculture, artisan...).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).