Maison 5 pièces 114 m² à vendre à Choisy-le-Roi

CHOISY LE ROI - 7 KMS DE PARIS RER C - 1 KMS - 12" PARIS T9 QUARTIER DES GONDOLES VIAGER OCCUPÉ DAME 87 ANS PAVILLON MEULIÈRE SUR BELLE PARCELLE DE TERRAIN Age : Femme de 87 ans Bouquet : 195000 EUR Rente : 1127 EUR/mois Prix d'achat : 272400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : CHOISY LE ROI - 7 KMS DE PARIS - QUARTIER DES GONDOLES RER C - 1 KMS - 12" PARIS T9 FUTURE TZEN 5 VIAGER OCCUPÉ DAME 87 ANS Dans quartier prisé et pavillonnaire à proximité des transports ( RER C et D, tram 9, futur TZen 5), des commerces et du parc départemental, solide pavillon meulière individuel comprenant: RDJ: cuisine, salon, cave, salle d'eau avec wc, espace nuit. RDC: entrée, séjour double, cuisine, 1 chambre, wc avec lave mains. Etage: dégagement, 1 chambre avec placards, salle de bains avec wc, grenier. Garage indépendant, parking. Magnifique terrain de 543 m² arboré. Double vitrage, toiture révisée en 2025. Analyse financière : CHOISY LE ROI - 7 KMS DE PARIS - QUARTIER DES GONDOLES RER C - 1 KMS - 12" PARIS T9 FUTURE TZEN 5 VIAGER OCCUPÉ DAME 87 ANS Investissez sans plus attendre à CHOISY LE ROI, ville dynamique du Val de Marne s'inscrivant parfaitement dans le projet du grand Paris, à seulement 7 kms des portes de la capitale. En partant d'une valeur négociée de 400 000EUR, achetez ce superbe pavillon individuel en meulière sur belle parcelle de 543 m² au prix réduit de 272 400EUR soit une décote immédiate de 32%. Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 195 000EUR FAI puis une rente mensuelle de 1127EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 15%, vous pourrez alors habiter ou louer le bien. INVESTISSEMENT DE QUALITÉ RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.