Maison 5 pièces 129 m² à vendre à Samatan

Située à 45 minutes de Toulouse, Puylausic est reconnu pour son cadre de vie agréable, entre Toulouse et Auch. Venez découvrir cet très beau domaine gersois avec sa maison pleine de cachet de 129 m² ainsi qu'une ancienne étable, un grand hangar, et un garage de 20m2. Age : Femme de 87 ans Bouquet : 59625 EUR Rente : 800 EUR/mois Prix d'achat : 119175 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : En plein coeur de la campagne gersoise, et près des villes de Samatan et Lombez, avec toutes les commodités, vous allez tomber sous le charme de cette grande maison gersoise, avec une vue magnifique, son parc clos de plus de 4400 m² et de ses dépendances. Le bien offre 129 m² habitables, de belles pièces lumineuses qui ont gardé le charme de l'ancien. La pièce de vie avec sa cuisine équipée, sa grande cheminée et sa vue sur le parc vous promet de belle soirée d'hiver. Le salon et sa cheminée vous accueille pour de bon moments de convivialité. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une espace bibliothèque/ bureau, une salle de bain et des toilettes séparés. La prestation est complétée par un grand hangar, une étable et un garage. Analyse financière : Située à 45 minutes de Toulouse, Puylausic est reconnu pour son cadre de vie agréable, entre Toulouse et Auch. Venez découvrir cet très beau domaine gersois avec sa maison pleine de cachet de 129 m² ainsi qu'une ancienne étable, un grand hangar, et un garage de 20m2. Par l'acquisition de ce bien, vous vous réservez un emplacement de choix, tout en permettant à sa propriétaire actuelle de vivre une retraite plus confortable. Comment investir ? D'une valeur vénale de 175.000 euros, vous achetez ce bien sur la base de sa valeur occupée, soit 119175 euros, en ne versant que 59.625 euros FAI au moment de la vente, puis une rente mensuelle de 800 euros.