Maison 9 pièces 282 m² à vendre à Boissise-le-Roi

Opportunité d'investissement en VIAGER OCCUPÉ (H.85 & F.87 ans). Boissise-le-Roi/bords de Seine- Gare RER/D Paris-GDL 50 mn - Pte. Bercy 50 mn/A6. Vous qui souhaitez investir à votre rythme, à prix réduit, au coeur d'un secteur résidentiel très prisé en vue dominante sur Seine, ne passez pas à coté de cette opportunité ! Un bien rare, idéal pour préparer votre retraite, alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité. Nichée dans une allée résidentielle très recherchée, cette propriété bénéficie également de la proximité de villes de grande renommée, telles que Barbizon et Fontainebleau. Age : Homme de 86 ans / Femme de 87 ans Bouquet : 352000 EUR Rente : 1958 EUR/mois Prix d'achat : 516800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Opportunité d'investissement en VIAGER OCCUPÉ. Boissise-le-Roi/bords de Seine- Gare RER/D Paris-GDL 50 mn - Pte. Bercy 50 mn/A6. Vous qui souhaitez investir à votre rythme, à prix réduit, au coeur d'un secteur résidentiel très prisé en vue dominante sur Seine, ne passez pas à coté de cette opportunité ! Un bien rare, idéal pour préparer votre retraite, alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité. Nichée dans une allée résidentielle très recherchée, cette propriété bénéficie également de la proximité de villes de grande renommée, telles que Barbizon et Fontainebleau. Propriété de caractère de 282 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses prestations de confort. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec dégagement dessert un lumineux double-séjour avec cheminée/insert, s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la Seine. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, trois belles chambres dont une en suite parentale avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec dégagement donne accès à une salle de jeux, deux grandes chambres en suite parentale, un vaste bureau, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés, garantissant confort et intimité. Le sous-sol total comprend un garage-double, un atelier, une cave à vin, une chaufferie, une cuisine d'été ainsi que des WC indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. La parcelle arborée de 2.942 m² assure un cadre paisible et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, d'un SPA et d'une pergola, propices à la détente. La maison bénéficie de nombreuses rénovations récentes et équipements modernes : isolation renforcée, réseau électrique remis à neuf, chaudière à pellets neuve, cheminée performante et domotique de confort. Située à proximité des commerces, écoles et transports (RER D, A6), cette propriété conjugue espace, charme et qualité de vie. Venez vite la découvrir lors d'une prochaine visite. Analyse financière : INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ : Le Groupe Renée Costes vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette propriété de 282 m² avec vaste séjour cheminée et terrasse vue Seine, 5 chambres, bureaux, salles d'eau et bains. Sous-sol complet avec garage double, cave et cuisine d'été. Parc arboré de 2.942 m² sans vis-à-vis avec SPA et pergola. Prestations récentes, proche commerces, écoles et transports. En partant d'un valeur de 800.000 EUR, bénéficiez d'une décote immédiate d'occupation de 283.200 EUR (soit -35%) et devenez propriétaire de cette superbe propriété via le paiement au comptant d'un BOUQUET de 352.000 EUR FAI, puis de RENTES VIAGÈRES de 1.958 EUR/mois. Contactez-nous et faisons le point sur votre projet.