Description
Un domaine vivant. Authentique. Inspirant.
Age : Homme de 88 ans / Femme de 88 ans
Bouquet : 1638511 EUR
Rente : 5500 EUR/mois
Prix d'achat : 1500000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
L'âme du bâti. L'intelligence des volumes.
Le domaine s'étend sur plus de 31 000 m², entre nature généreuse et horizon ouvert.
Un espace vivant, structuré mais libre, prêt à accueillir tous les scénarios : personnel, professionnel, patrimonial.
Côté bâti, environ 500 m² habitables, articulés autour de plusieurs unités indépendantes :
Trois appartements de type 2, deux studios, un T1 - tous avec terrasses
Une maison indépendante de type 3, idéale pour du locatif ou pour héberger discrètement
Et surtout : une partie principale de 260 m², pensée pour vivre pleinement :
Un vaste séjour de 70 m², baigné de lumière
Une suite parentale généreuse, où rien n'a été laissé au hasard
Une cuisine d'été, ouverte sur les beaux jours
Des annexes accueillantes, parfaites pour recevoir sans imposer
Une terrasse tropézienne, à la vue insolente, suspendue entre ciel et pins
Le tout est servi par des matériaux nobles et une âme préservée.
Les pierres du Mont Ventoux, patiemment taillées à la main, donnent au bâti une texture et une chaleur que le temps sublime.
Une cheminée monumentale du XVIIe siècle, des portes anciennes en bois massif : ici, chaque détail a une histoire.
Et aucune ne se répète.
Analyse financière :
Vous cherchez un bien qui travaille pour vous dès le premier jour ?
Un actif capable de vous rapporter aujourd'hui... et de vous surprendre demain ?
Bienvenue dans ce viager mixte à double moteur : rentabilité immédiate + potentiel explosif.
? Les données essentielles :
Valeur du bien : 2 518 375 EUR
Bouquet : 1 638 566 EUR
Rente mensuelle : 5 500 EUR
Revenus locatifs actuels : 4 000 EUR / mois
Viager mixte : une partie libre louée, une partie occupée
Une partie de l'investissement se finance dès aujourd'hui, pendant que l'autre gagne en valeur dans le silence du temps.
C'est une opportunité pour celles et ceux qui savent lire entre les lignes : patrimoine + stratégie + vision.
? Un bien à vivre. Une valeur à révéler.
Domaine de réception ?
Hôtel confidentiel ou gîtes de charme ?
Résidence d'artiste ou lieu de retraites privées ?
Les fondations sont là.
Le caractère aussi.
Ce bien n'attend pas un acquéreur.
Il attend une idée.
