Description
Potentiel !
Cadre !
Sérénité !
Age : Femme de 89 ans
Bouquet : 17295 EUR
Rente : 553 EUR/mois
Prix d'achat : 55695 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
A 19 minutes de BAR-LE-DUC, Raival, à 10 minutes de Meuse TGV, à 15 minutes de l'hôpital et de la clinique de BAR-LE-DUC, charmant village de la Meuse situé dans le canton de Bar-le-Duc, incarne parfaitement l'âme rurale et authentique du département. Niché dans un environnement naturel préservé, il offre un cadre de vie paisible, marqué par de vastes paysages agricoles, des forêts proches et une atmosphère sereine qui séduit ceux en quête de tranquillité. Avec une population d'environ 240 habitants, Raival conserve une dimension humaine où chacun se connaît, favorisant un esprit communautaire chaleureux et une vie locale simple mais conviviale.
Le village appartient à la communauté de communes de l'Aire à l'Argonne, ce qui lui permet de bénéficier de services intercommunaux tout en préservant son identité rurale. Sa proximité avec Bar-le-Duc, à une vingtaine de minutes, constitue un atout majeur : les habitants profitent du calme de la campagne tout en ayant accès aux commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et services administratifs d'une ville plus importante. Cette complémentarité renforce l'attractivité résidentielle de Raival, notamment pour les familles ou les personnes souhaitant s'éloigner des zones urbaines sans perdre en praticité.
Le patrimoine local, bien que discret, témoigne de l'histoire du village et de son ancrage dans la tradition meusienne. Les maisons en pierre, les chemins ruraux et les espaces naturels environnants offrent un décor propice aux promenades, aux activités de plein air et à la découverte du territoire. Raival séduit également par son rythme de vie apaisé, loin du stress et de l'agitation, ce qui en fait un lieu apprécié pour se ressourcer ou s'installer durablement.
Dans une rue calme, propriété entourée d'un beau terrain, à rénover et offrant une entrée pratique, une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, salle de bains, wc, une grande grange aménageable et dépendances, un sous-sol partiel, jardin entourant la maison.
Idéal et grand potentiel.
Analyse financière :
VIAGER OCCUPÉ par une dame de 89 ans.
Raival offre un cadre rural paisible, entouré de paysages naturels préservés typiques de la Meuse. Sa proximité avec Bar-le-Duc permet de profiter des services essentiels tout en vivant au calme. Le village séduit par son authenticité, son rythme de vie serein et son environnement propice à la détente.
Dans une rue calme et bien desservie, faites l'acquisition d'un ancien corps de ferme aménagé et vendu en viager occupé par une dame de 89 ans.
Vous l'achetez 55.695 EUR en versant un bouquet de 17.295 EUR FAI puis une rente mensuelle viagère de 553 EUR.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 15 %.
Faites un placement socialement responsable et rentabilisez votre argent tout en aidant une retraité à mieux vivre.
