Appartement 4 pièces 99 m² à vendre à Paris

INVESTISSEZ DANS UN APPARTEMENT DE 4 PIECES DE 99m² AU PIED DU METRO ET A DEUX PAS DU CANAL SAINT-MARTIN DANS UNE RESIDENCE AVEC PISCINE, SALLE DE SPORT ET SAUNA. Age : Femme de 89 ans Bouquet : 352000 EUR Rente : 3124 EUR/mois Prix d'achat : 800000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : 75010 PARIS - M° LOUIS BLANC PROCHE CANAL SAINT-MARTIN A deux pas du canal Saint-Martin, situé au pied du M° Louis-Blanc cette résidence semi-récente bénéficie d'une piscine, d'une salle de sport et d'un sauna. Au 2eme étage donnant au calme du jardin de la copropriété, appartement traversant très bien entretenu de 4 pièces de 99m² loi Carrez avec loggia et cave en sous-sol. Il est composé d'une entrée, d'un salon et salle à manger avec loggia sur jardin, dressing, w-c séparé, salle de bains, dégagement desservant la cuisine séparée, 2 chambres (3 possibles) donnant sur une rue semi-piétonne, une salle d'eau et un débarras. Cave en sous-sol. Analyse financière : 75010 PARIS - M° LOUIS BLANC PROCHE CANAL SAINT-MARTIN RESIDENCE 1972 AVEC PISCINE - SALLE DE SPORT - SAUNA APPARTEMENT DE 99m² AVEC LOGGIA Investissez dans l'immobilier Parisien à 5 697 EUR/m² ! Vente en viager occupé par une Femme de 89 ans En partant d'une valeur de bien de 800 000 EUR, déduction faite du droit d'usage et d'habitation vous achetez ce bien au prix de 564 000 EUR que vous financez par l'apport d'un bouquet de 352 000 EUR FAI et le paiement d'une rente viagère mensuelle de 3 124 EUR.