Maison 6 pièces 165 m² à vendre à Bouillargues

PROCHE NÎMES, JOLIE ET GRANDE MAISON AVEC PISCINE. Age : Homme de 82 ans / Femme de 89 ans Bouquet : 105000 EUR Rente : 1545 EUR/mois Prix d'achat : 254000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : BOUILLARGUES est un village paisible et cossu, proche de nombreux centres d'intérêts. Le centre historique qui conserve tout son cachet, est doté de tous les commodités de proximité, Pharmacie, Boulangerie, Boucherie, Carrefour, Poste, Médecin... Prenez RDV pour découvrir cette magnifique Villa Type 6, à 600 m du centre, sise au fond d'une impasse, au calme absolu, sans vis à vis. Construite en 1975, totalement rénovée avec goût par les vendeurs en 2006. Menuiseries PVC, volets alu, Clim,.. 5 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, cheminée,.. Piscine 8/3,5, garage 40 m². Ce havre de paix bénéficie aussi d'un emplacement stratégique : - Nîmes CENTRE 4 km. - Montpellier 40 km. - Le Grau du Roi 35 km. - Autoroute A 54 à 2 mn. Analyse financière : BOUILLARGUES est un charmant village de 6000 habitants, sous le soleil de la Méditerranée... Sa proximité avec Nîmes explique son développement et son attractivité. Venez visiter cette maison 6 pièces d'environ 165 m², totalement rénovée en 2006. La parcelle, de 780 m2 m² abrite une piscine et un immense garage. Estimé à 400 000 EUR, vous achetez ce bien seulement 254 000 EUR , grâce au droit d'usage et d'habitation que se réservent les vendeurs, un Homme de 82 ans et une Dame de 89 ans. ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 146 000 EUR ! Financez cet achat avec un paiement, le jour de la vente, de 105 000 EUR FAI puis, une épargne mensuelle de 1545 EUR, qui correspond à la rente. Les atouts - Parfait état d'entretien - Pas de gestion, ni vacance locatives. - Un investissement sûr, village prisé. - une décote immédiate de 36,5 % sur le prix de vente.