Description
VERRIÈRES LE BUISSON - 10 KMS DE PARIS
RER B / 10" CITÉ UNIVERSITAIRE
RER C ET GARE TGV MASSY
VIAGER OCCUPÉ DAME 90 ANS
Age : Femme de 91 ans
Bouquet : 283750 EUR
Rente : 867 EUR/mois
Prix d'achat : 354150 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
VERRIÈRES LE BUISSON - 10 KMS DE PARIS
RER B / 10" CITÉ UNIVERSITAIRE
RER C ET GARE TGV MASSY
VIAGER OCCUPÉ DAME 90 ANS
Investissez sans plus attendre à VERRIÈRES LE BUISSON, ville verdoyante la plus prisée de l'Essonne, limitrophe aux Hauts de Seine et à seulement 10 kms de PARIS.
A proximité du RER B reliant Paris en 10 min seulement, des grands axes routiers A86, A10, de la Gare TGV de MASSY et bordée de la Forêt domaniale de Verrières, véritable poumon vert de 575 ha qui s'étend sur l'Essonne et les Hauts de Seine, Verrières le Buisson offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Capitale.
Dans un cadre agréable face au bois de Verrières, solide pavillon comprenant:
S/sol: garage avec atelier, chaufferie/buanderie, cave et bureau/chambre.
RDC surélevé: dégagement, salon ouvrant sur balcon terrasse, salle à manger avec salon d'hiver, cuisine aménagée.
Etage: dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau récente, wc. Grenier isolé au dessus.
Parking. Terrain de 334 m² exposé sud.
Analyse financière :
VERRIÈRES LE BUISSON - 10 KMS DE PARIS
RER B / 10" CITÉ UNIVERSITAIRE
RER C ET GARE TGV MASSY
VIAGER OCCUPÉ DAME 90 ANS
Investissez sans plus attendre à VERRIÈRES LE BUISSON, ville verdoyante la plus prisée de l'Essonne, limitrophe aux Hauts de Seine et à seulement 10 kms de PARIS.
En partant d'une valeur négociée de 450 000EUR, achetez ce solide pavillon occupée par une dame de 90 ans au prix réduit de 354 150EUR soit une décote de près de 100 000EUR. Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 283 750EUR HAI puis une rente mensuelle de 867EUR. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 20%, vous pourrez alors habiter ou louer le bien.
INVESTISSEMENT DANS SECTEUR PRISÉ RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES
